ID Junction là dự án đất nền Long Thành hiện đang được đón nhận sự quan tâm đặc biệt từ các Nhà đầu tư Bất động sản chuyên nghiệp. Theo cập nhật mới từ Google Trend, dung lượng tìm kiếm về thông tin như Bảng giá mới nhất ID Junction, vị trí dự án ID Junction, đánh giá tiềm năng dự án ID Junction Long Thành…..,ngày một gia tăng.
Tổng quan ID Junction Long Thành
ID Junction là khu đô thị phức hợp tọa lạc tại trung tâm thị trấn Long Thành, thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Dự án có phía Đông giáp hành lang lưới điện cao thế 220kV và 110Kv, phía Tây giáp sông Đồng Môn, phía Nam giáp rạch và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769 (đường Lý Thái Tổ), phía Bắc giáp Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
ID Junction có quy mô hơn 40 ha, mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 35 % và có đến hơn 40% tổng diện tích là cây xanh và mặt nước; tầng cao xây dựng tối đa cho công trình hỗn hợp 15 tầng, nhà chung cư 7 tầng, nhà thấp tầng 3 tầng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 650 căn nhà phố, biệt thự và 2.000 căn hộ, đáp ứng cho khoảng 11.000 – 12.000 người sinh sống.
Lý do nên mua ID Junction Long Thành
VỊ TRÍ TOẠ LẠC DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH
Khu phức hợp ID Junction nằm ở vị trí không thể thuận lợi hơn cho một không gian sống của kỷ nguyên số. Khi mà độ tuổi thành công của người Việt Nam ngày một nhỏ lại, công nghệ, thương mại, tài chính thế hệ 4.0 đã trẻ hóa những triệu phú, tỉ phú trước tuổi 40. Và Khu đô thị ID Junction chính là nơi mà họ thuộc về.
Nằm tại tam giác logictic, có thể nói ID Junction Tây Hồ như trái tim mà mọi giao thông huyết mạch của miền Nam đều hướng về.
Từ dự án ID Junction đi về TPHCM 30 phút, đi về Biên Hòa 30 phút và đi về Vũng Tàu 30 phút. Chúng ta biết đường Cao Tốc Long Thành Dầu Giây chính là đường xương sống kết nối Bắc Nam. Bên cạnh cách cảng hàng không sân bay quốc tế Long Thành 5km và không nằm trong Phễu Bay, cảng biển Cái Mép Thị Vãi là cảng nước sâu lớn nhất Miền Nam 30km, có thể nói một đô thị nhỏ như ID Junction không đủ để phục vụ hết tiềm năng mà nó đang có.
Song song đó dự án nằm ngay tại thị trấn Long Thành, cách Vincom Long Thành 1,5km và cách toàn bộ tiện ích hiện hữu bao gồm: chợ Long Thành, nhà thi đấu đa năng, rạp chiếu phim, trường liên cấp, các bệnh viện đa khoa và các công viên trong khoảng tầm 2km và một loạt các chi nhánh ngân hàng cũng nằm trong khu vực này bao gồm: MB, BIDV, Vietcombank. Như vậy khi dự án hoàn thành việc lắp đầy cư dân nhanh chóng cũng là điều không quá khó khăn và nhờ đó giá trị của khu dân cư ngày một tăng lên theo thời gian.
PHÁP LÝ DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH
Khu đô thị ID Junction được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ, mất hơn 10 năm để theo đuổi pháp lý dự án ID Junction, với tâm huyết làm đúng làm chất lượng. Tây Hồ Group đã không ngừng nổ lực, cố gắng và tâm huyết mang đến cho cư dân đô thị tương lai một không gian sống chất lượng mà hoàn toàn an tâm về pháp lý dự án.
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đất nền ID Junction sở hữu bộ pháp lý hoàn thiện và đầy đủ bao gồm:
- Qui hoạch 1/500,
- Giấy phép xây dựng
- Đầy đủ giấy phép theo qui định pháp luật.
Vì vậy, khách hàng giao dịch mua sản phẩm tại dự án ID Junction có thể hoàn toàn yên tâm về điều này
ĐƠN VỊ THIẾT KẾ B+H
Có thể nhiều độc giả sẽ ngạc nhiên vì sao tôi lại đưa đơn vị thiết kế dự án khi nói về những lý do nên đầu tư vào dự án ID Junction Long Thành của chủ đầu tư Tây Hồ.
Đối với vị trí liền kề đường cao tốc Long Thành Dầu Giây, những ngôi nhà gần với tuyến đường này bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn là không thể tránh khỏi, mà một không gian sống lý tưởng chắc chắn không ai muốn hằng ngày hay đêm ngủ phải nghe những tiếng còi xe inh ỏi hay tiếng rầm rầm khi container vận chuyển hàng hóa.
ID Junction Đồng Nai đã được Tây Hồ Group thiết kế rất thông minh khi phần động là khu phức hợp thể thao, phần náo nhiệt nhất của dự án được đưa gần về phía đường lớn. Một là để tạo khoảng cách cho không gian sống tránh tiếng ồn, và hai là cũng tạo sinh khí náo nhiệt khi hoạt động thể dục thể thao.
Bên cạnh đó, giữa làn ranh dự án và tuyến cao tốc, Chủ Đầu Tư đã cho trồng những hàng cây lớn, chắn bụi và chắn tiếng ồn, đảm bảo không gian sống được tận hưởng trọn vẹn không gian thiên nhiên trong lành nhất.
Người Việt Nam yêu sông nước, phong thủy Việt Nam tin rằng sông nước tạo ra tài lộc, đặc biệt không gian sống bên sông luôn rất được yêu chuộng. Ngoài tính thẩm mỹ, tạo cảnh sắc yên bình, những làn nước mát trong còn tạo sức sống cho thiên nhiên cây cỏ xung quanh. Có một mặt giáp sông, dù đây chỉ là nhánh sông nhỏ nhưng lại đủ rộng và đặc biệt kết nối với Sông Lớn Đồng Nai (Sông Sài Gòn) nguồn nước mẹ dồi dào.
B+H đã khơi tạo hồ cảnh quan nhân tạo lớn tại trung tâm dự án ID Junction và dòng kênh bao quanh dự án tạo ra một bán đảo ID Junction hết sức thơ mộng và đầy cảm hứng. Và chính hồ cảnh quan và những con kênh đã tạo ra những không gian khác nhau cho những mục đích riêng biệt của một khu phức hợp mà ở đó có sự bình yên của một tổ ấm, tiện ích, đầy đủ của một không gian thương mại và sầm uất náo nhiệt của một khu tài chính kinh tế trọng điểm.
B+H Architects một đơn vị thiết kế đến từ Canada với nhiều dự án tỷ đô được công nhận trên toàn thế giới tiêu biểu như:
- Trung tâm Công nghệ SAIC Volkswagen Thượng Hải
- Bệnh Viện Nhi và Tòa Nhà Khoa học – Giáo dục Thâm Quyến
- Nội thất văn phòng trụ sở Tập đoàn Tencent
- …
Nổi bật trong các thiết kế của B+H là sự hiện đại, tối đa hóa không gian và áp dụng công nghệ, nhưng bên cạnh đó là sự kết hợp hài hòa với thiên nhiên, mảng xanh của chất lượng sống. Một đơn vị thiết kế tầm cỡ như B+H sẽ là niềm tin và là cam kết để khách hàng an tâm về ngôi nhà tương lai của mình cũng như không gian sống của mình sẽ được chỉnh chu nhất.
THỜI ĐIỂM ĐẦU TƯ
Có thể nói thời điểm hiện nay đang là thời điểm nhạy cảm nhất của thị trường bất động sản. Có thể Việt Nam đang được biết đến là nước chống dịch Covid thành công nhất trên thế giới và là tâm điểm của thế giới trước trong và sau đại dịch.
Sự dịch chuyển ánh nhìn của thế giới và thay đổi thái độ khi thế giới nghĩ về Việt Nam đã nâng Việt Nam lên một tầm cao mới. Hàng chục công ty hàng đầu thế giới chọn Việt Nam là điểm đến cho sản xuất, logictic, thương mại, công nghệ…hằng trăm nhà máy xí nghiệp mới đã thành lập, hàng nghìn công nhân đã được tuyển dụng, hàng triệu USD được đầu tư. Đâu đó đi kèm với sự phát triển của đất nước, bất động sản đâu đó sẽ được hưởng lợi theo.
Long Thành nhiều năm qua đã được đưa lên một mức giá mới, nhà nhà người người đều nói về sân bay về bất động sản. Tiềm năng là vậy, nhưng đâu mới là thời điểm để sở hữu một bất động sản tại đây? Mua sớm thì đợi lâu quá không tăng? Mua trễ thì cao quá không mua nổi? Tâm lý chung của nhiều khách hàng khi đưa ra quyết định vì bất động sản tại một thời điểm không bao giờ là rẻ.
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH
Chủ đầu tư là người phát triển dự án, thường là yếu tốt đầu tiên được nhắc đến, nhưng bài viết này muốn đặt Chủ Đầu Tư Tây Hồ ở vị trí thứ 5 không phải vì yếu tố này xếp thứ 5 mà vì muốn anh chị cảm nhận những yếu tố trên có được đều là sự nổ lực, cố gắng và tâm huyết từ Tây Hồ Group.
Là một chủ đầu tư còn non trẻ, tuy vậy ai theo dõi cách làm, cách chọn đối tác, cách cẩn trọng trong từng hồ sơ giấy tờ và đặc biệt là pháp lý thì mới hiểu được Tây Hồ Group đã rất quan tâm đến chất lượng, đến uy tín khi phát triển dự án. Lấy con người là trung tâm, cùng với các đối tác tin cậy trong các lĩnh vực: quy hoạch, thiết kế, xây dựng, công nghệ, vận hành;
Tây Hồ Group đang tạo ra một sản phẩm mang tính gắn kết cộng đồng, có bản sắc, thân thiện môi trường; giúp nâng cao giá trị cuộc sống cho người hưởng dụng. Hi vọng với tâm huyết như vậy, ID Junction Long Thành sẽ là nơi mang lại dấu ấn cho cả nhà đầu tư, cư dân và là biểu tượng của thành phố Long Thành trong thời gian sớm nhất.
Đối tác trong và ngoài nước
Có thể thương hiệu của Nhà phát triển Tây Hồ Group chưa được nhận biết nhiều trên thị trường, nhưng đây chưa hẳn là một bất lợi. Người ta có thể chưa kịp biết tên bạn, nhưng nhìn những người đồng hành bên cạnh bạn cũng sẽ đoán được bạn là ai. Đối tác của Tây Hồ Group là các đơn vị tư vấn có kinh nghiệm quốc tế và am hiểu địa phương như: B+H-Canada (đơn vị Thiết kế quy hoạch); Aurecon-Australia (đơn vị Thiết kế kết cấu hạ tầng); RSP-Singapore (đơn vị Thiết kế nhà thấp tầng); P Landscape-Thailand (đơn vị Thiết kế cảnh quan): Artelia-Pháp (đơn vị Tư vấn giám sát); các ngân hàng đối tác cùng phát triển dự án như Ngân hàng TMCP Quân đội MB, ngân hàng TMCP Tiên Phong.
B+H Architects một đơn vị thiết kế đến từ Canada với nhiều dự án tỷ đô được công nhận trên toàn thế giới đã kiến tạo hồ cảnh quan nhân tạo tại trung tâm dự án iD Junction. Với 3 mặt giáp sông hồ và rạch tự nhiên bao quanh, iD Junction trở thành một bán đảo hết sức thơ mộng và đầy cảm hứng.
Tại buổi lễ ra mắt dự án, Tây Hồ Group và ngân hàng TMCP Quân đội MB đã ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược để cùng phát triển dự án iD Junction thành một khu đô thị hiện đại, phát triển bền vững, là một cộng đồng văn minh, thịnh vượng.
Pháp lý minh bạch, rõ ràng
Ấp ủ dự án suốt 12 năm và kiên nhẫn chờ đợi hoàn thiện các thủ tục pháp lý, cũng như chọn “thời điểm vàng” để công bố ra mắt dự án, là cả một quá trình nỗ lực không ngừng của Nhà phát triển dự án Tây Hồ Group.
Cho đến nay, dự án đã đạt được sự chấp thuận của UBND Tỉnh Đồng Nai, các cơ quan ban ngành trong tỉnh và huyện Long Thành, thị trấn Long Thành , thể hiện qua các văn bản pháp lý:
– Quyết định chủ trương đầu tư dự án số 1164/QĐ-UBND ngày 04/04/2018 của UBND Tỉnh Đồng Nai.
– Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 số 4092/ QĐ-UBND ngày 12/12/2019 của UBND Tỉnh Đồng Nai.
– Quyết định giao đất 567/ QĐ-UBND ngày 09/02/2021 của UBND Tỉnh Đồng Nai.
– Giấy phép xây dựng số 09/GPXD ngày 05/03/2021 do Sở Xây dựng Tỉnh Đồng Nai cấp.
Cơ hội sinh lời cao
Nằm trong vùng trọng điểm đô thị tương lai phía Nam, Đồng Nai tuy sở hữu quỹ đất lớn nhưng phần lớn dành cho việc xây dựng các nhà máy, KCN… Thị trường bất động sản vẫn là những giao dịch tự phát, thiếu quy hoạch, chủ yếu phân lô bán nền dẫn đến việc chưa đáp ứng đúng và đủ nhu cầu thực của người dân, nhà đầu tư và nhu cầu phát triển đô thị của tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Long Thành, giáp với Nhơn Trạch. Nếu so với khu vực lân cận như Nhơn Trạch hay Bà Rịa – Vũng Tàu thì giá BĐS tại Long Thành có phần cao hơn do nơi đây đang được hưởng hàng loạt lợi thế về hạ tầng giao thông cũng như dự án sân bay Long Thành sắp khởi công, cư dân hiện hữu sinh sống đông đúc và từ lâu đời.
Đứng ở góc độ chuyên gia tư vấn bất động sản, ông Phan Công Chánh cho biết về cơ bản việc đầu tư ở thời điểm này đòi hỏi sự tính toán ở nhiều góc độ. Nguyên lý căn bản trong đầu tư trước tiên là phải tìm hiểu về mật độ cư dân xung quanh. Khu vực đó có dân cư sinh sống hay không, mức giá xung quanh đang bán ra sao. Vị trí dự án có thuận tiện để di chuyển liên vùng hay không. Nhà đầu tư phải đặt nhiều câu hỏi khác nhau và tự phản biện trước khi ra quyết định.
Để thu hút được những nhà đầu tư dài hạn có tầm nhìn chiến lược, dự án cần có bản sắc riêng, nhiều không gian xanh và vị trí thuận lợi di chuyển đến các KCN, sân bay, Cảng biển…, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cả vật chất lẫn tinh thần của cư dân tương lai.
Theo khảo sát, những khu dự án có vị trí xa trung tâm thành phố, không gần khu dân cư, diện tích quá lớn thì cần thời gian rất dài để phát triển và quy hoạch đồng bộ. Trong khi đó, những dự án ở ngay khu dân cư hiện hữu, xung quanh đầy đủ tiện ích thì dễ phát triển thành khu dân cư đông đúc. Cư dân ở thực cũng như những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn thường lựa chọn những khu vực này, vì tính thanh khoản ổn định và có định hướng phát triển bền vững, tạo lối sống xanh, bảo vệ sức khỏe, tránh được những ô nhiễm, ồn ào từ các đô thị lớn. Có thể nói, đây là thời điểm “chín muồi” cho nhà đầu tư để chờ đón các cơ hội tăng giá.
iD Junction, nếu chiếu theo các tiêu chí này, hoàn toàn phù hợp để hiện diện trên danh mục đầu tư của các nhà đầu tư chiến lược.
Nhà phát triển uy tín, chuyên nghiệp
Để dự án có được 4 yếu tố kể trên là sự nỗ lực, cố gắng, trách nhiệm và tâm huyết rất lớn của chủ đầu tư và Nhà phát triển Tây Hồ Group có hơn 27 năm hoạt động và phát triển trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư và phát triển các dự án bất động sản tại khu vực phía Nam.
Với triết lý “Lấy con người làm trung tâm”, Tây Hồ Group đã và đang nỗ lực xây dựng hệ sinh thái bất động sản phát triển bền vững cho thế hệ tương lai, bằng việc tạo dựng niềm tin với khách hàng thông qua việc giữ đúng cam kết và nhất quán trong quan điểm phát triển.
Bắt đầu từ 2009 đến tận năm 2021, khi chính thức “trình làng” dự án iD Junction – Khu đô thị phức hợp, có lẽ Tây Hồ Group không làm dự án này chỉ để phát triển thương hiệu, mà đây là nỗ lực và ý chí tự khẳng định mình, vì một dự án mang dấu ấn riêng, một nền tảng cho thế hệ tương lai. Vì nếu chỉ quan tâm lợi nhuận, doanh thu, thì sẽ khó lòng theo đuổi dự án suốt 12 năm, hoàn thành đầy đủ thủ tục pháp lý như hiện nay. Đó là lý do mà các nhà đầu tư chiến lược trên thị trường đánh giá đây là dự án có tiềm năng phát triển và tạo sóng lớn tại thị trường BĐS Long Thành.
Thông thường, ở các dự án khác, tại lễ ra mắt dự án sẽ kết hợp với các hoạt động mở bán và chốt đặt cọc. Nhưng Tây Hồ Group thì không, dự án đang thi công ào ạt trên công trường, khởi công từ ngày 24/3 nhưng chưa xuất hiện bất cứ một hoạt động mở bán nào. Điều này cho thấy sự chuyên nghiệp của Chủ đầu tư và Nhà phát triển, họ đầu tư dự án không chỉ vì lợi nhuận mà còn vì những mục tiêu cao cả hơn cho cộng đồng xã hội, kiến tạo nên miền đất hứa cho công dân toàn cầu ngay tại giao điểm thương mại miền Nam.
Xem thêm: https://idjunctionlongthanh.com.vn/
Dự án nằm gần khu dân cư hiện hữu: